Estimation théorique
rue Henri Matisse,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Henri Matisse,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-19 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 212 | 232000€ | 2297€ |
2021-04-30 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 316 | 211500€ | 2094€ |
2019-05-20 | 9 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 101 | 212 | 159850€ | 1583€ |
2020-05-19 | 3 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 107 | 225 | 210526€ | 1968€ |
2019-10-18 | 16 | RTE DE STANGALARD | 3 | 80 | 182 | 138000€ | 1725€ |
2022-08-11 | 16 | RTE DE STANGALARD | 3 | 80 | 182 | 221400€ | 2768€ |
2022-05-11 | 6 | RUE PIERRE BONNARD | 2 | 50 | 116 | 50000€ | 1000€ |
2020-12-03 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 120 | 226 | 140000€ | 1167€ |
2022-09-15 | 1 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 108 | 358 | 256150€ | 2372€ |
2022-11-24 | 3 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 91 | 382 | 305000€ | 3352€ |
2022-07-28 | 20 | RTE DE STANGALARD | 4 | 83 | 100 | 190960€ | 2301€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE STANGALARD | 5 | 121 | 483 | 174000€ | 1438€ |
2020-07-17 | 10 | RUE PIERRE BONNARD | 2 | 30 | 183 | 32500€ | 1083€ |
2020-02-21 | 19 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 99 | 463 | 207000€ | 2091€ |
2022-12-12 | 1 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 121 | 309 | 287350€ | 2375€ |
2022-03-30 | 10 | RUE MAURICE DENIS | 6 | 113 | 205 | 250000€ | 2212€ |
2020-03-12 | 9 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 109 | 253 | 220000€ | 2018€ |
2022-11-02 | 10 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 216 | 245000€ | 2475€ |
2021-08-27 | 4 | PL DE PENHELEN | 5 | 104 | 405 | 335900€ | 3230€ |
2022-11-04 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 118 | 321 | 300000€ | 2542€ |
2022-06-21 | 12 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 316 | 217800€ | 2200€ |
2022-07-01 | 0 | RUE DE L'EAU BLANCHE | 4 | 71 | 531 | 223000€ | 3141€ |
2021-12-10 | 18 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 216 | 205000€ | 2071€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE L EAU BLANCHE | 3 | 82 | 548 | 90000€ | 1098€ |
2021-04-30 | 22 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 101 | 329 | 229800€ | 2275€ |
2022-03-22 | 33 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 102 | 312 | 200000€ | 1961€ |
2021-08-20 | 19 | RTE DE STANGALARD | 4 | 108 | 311 | 334200€ | 3094€ |
2023-02-27 | 20 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 295 | 261300€ | 2639€ |
2021-05-31 | 30 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 97 | 170 | 165000€ | 1701€ |
2020-09-21 | 1 | RUE EDOUARD VUILLARD | 5 | 99 | 389 | 159000€ | 1606€ |
2019-06-19 | 21 | RTE DE STANGALARD | 3 | 63 | 346 | 205000€ | 3254€ |
2020-12-23 | 39 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 99 | 440 | 175000€ | 1768€ |
2022-05-30 | 39 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 99 | 440 | 352700€ | 3563€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DE KERLOUIS | 3 | 75 | 533 | 464000€ | 6187€ |
2020-06-30 | 28 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 122 | 226 | 182000€ | 1492€ |
2022-07-27 | 27 | RUE DE TOURBIAN | 5 | 112 | 460 | 186476€ | 1665€ |
2020-04-16 | 6 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 101 | 365 | 205450€ | 2034€ |
2021-07-07 | 33 | RTE DE STANGALARD | 4 | 114 | 475 | 290000€ | 2544€ |
2023-05-31 | 9 | CHE DE PENHELEN | 7 | 170 | 500 | 546000€ | 3212€ |
2021-08-27 | 33 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 117 | 275 | 217000€ | 1855€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DE TOURBIAN | 4 | 80 | 580 | 258000€ | 3225€ |
2022-07-26 | 31 | RUE ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 6 | 97 | 401 | 365000€ | 3763€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU TREGOR | 5 | 94 | 314 | 155000€ | 1649€ |
2022-01-14 | 48 | RUE ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 3 | 79 | 450 | 380000€ | 4810€ |
2021-06-11 | 101 | RUE DE PARIS | 3 | 94 | 94 | 99500€ | 1059€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DE MOLENE | 4 | 110 | 886 | 180000€ | 1636€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DU TREGOR | 5 | 115 | 628 | 292000€ | 2539€ |
2020-04-10 | 13 | CHE DE PENHELEN | 4 | 93 | 532 | 215000€ | 2312€ |
2020-08-10 | 3 | RUE SIMON DE NANTUA | 7 | 207 | 521 | 480000€ | 2319€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU TREGOR | 4 | 72 | 180 | 137000€ | 1903€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SIMON DE NANTUA | 7 | 162 | 991 | 595000€ | 3673€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU TREGOR | 4 | 72 | 179 | 158600€ | 2203€ |
2022-11-03 | 95 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 426 | 209000€ | 2375€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU LEON | 4 | 80 | 593 | 269000€ | 3363€ |
2019-10-01 | 19 | RUE ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 5 | 95 | 402 | 228000€ | 2400€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DU LEON | 4 | 72 | 356 | 233310€ | 3240€ |
2022-07-01 | 37 | RUE JOSEPH PELLETIER | 7 | 110 | 446 | 303250€ | 2757€ |
2019-07-12 | 10 | VEN DU ROZ | 6 | 183 | 487 | 331000€ | 1809€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 72 | 316 | 130000€ | 1806€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DE MOLENE | 5 | 94 | 160 | 242000€ | 2574€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 126 | 503 | 230000€ | 1825€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA VILLENEUVE | 7 | 96 | 264 | 200000€ | 2083€ |
2019-09-05 | 28 | RUE DU TREGOR | 6 | 138 | 900 | 314000€ | 2275€ |
2022-04-21 | 14 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 84 | 373 | 220100€ | 2620€ |
2023-01-23 | 30 | RUE JOSEPH PELLETIER | 4 | 63 | 315 | 163551€ | 2596€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DE MOLENE | 6 | 106 | 276 | 55500€ | 524€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU LEON | 5 | 84 | 364 | 140000€ | 1667€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DU LEON | 5 | 84 | 345 | 180000€ | 2143€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 84 | 344 | 200000€ | 2381€ |
2020-08-05 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 72 | 300 | 35000€ | 486€ |
2021-10-08 | 191 | BD DE COATAUDON | 3 | 70 | 85 | 143000€ | 2043€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DE TOURBIAN | 4 | 110 | 244 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-26 | 18 | RUE DU LEON | 5 | 84 | 289 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-23 | 51 | RPE DE STANGALARD | 5 | 96 | 357 | 220000€ | 2292€ |
2022-02-09 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 123 | 330 | 200000€ | 1626€ |
2022-04-26 | 13 | RUE DU FRET | 4 | 73 | 370 | 197060€ | 2699€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 125 | 737 | 314000€ | 2512€ |
2021-09-07 | 33 | BD CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 426 | 209840€ | 2098€ |
2023-05-03 | 21 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 108 | 265 | 92500€ | 856€ |
2021-06-16 | 23 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 97 | 301 | 257000€ | 2649€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE KER HUELLA | 5 | 99 | 449 | 272500€ | 2753€ |
2020-07-27 | 181 | BD DE COATAUDON | 5 | 100 | 657 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-16 | 6 | DOUR GWEN | 5 | 67 | 275 | 167000€ | 2493€ |
2023-02-23 | 45 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 7 | 137 | 364 | 336336€ | 2455€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DU DOCTEUR KERJEAN | 6 | 91 | 372 | 198000€ | 2176€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DU FRET | 5 | 67 | 178 | 120000€ | 1791€ |
2020-06-08 | 202 | BD DE COATAUDON | 3 | 64 | 199 | 135000€ | 2109€ |
2021-12-30 | 202 | BD DE COATAUDON | 3 | 64 | 199 | 152000€ | 2375€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DU VALLON | 3 | 82 | 0 | 218000€ | 2659€ |
2021-06-15 | 7 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 111 | 259 | 145000€ | 1306€ |
2022-03-21 | 8 | PL KER ROZ | 6 | 107 | 278 | 220198€ | 2058€ |
2021-07-15 | 5 | RUE JOSEPH PELLETIER | 5 | 72 | 207 | 205000€ | 2847€ |
2022-01-28 | 21 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 346 | 195200€ | 2099€ |
2023-05-05 | 5 | RUE JOSEPH CAVENTOU | 4 | 60 | 236 | 239000€ | 3983€ |
2023-01-04 | 7 | PL KER ROZ | 6 | 108 | 278 | 202000€ | 1870€ |
2019-08-19 | 26 | RPE DE STANGALARD | 5 | 97 | 360 | 240500€ | 2479€ |
2019-10-15 | 198 | BD DE COATAUDON | 3 | 83 | 686 | 180000€ | 2169€ |
2022-04-21 | 34 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 5 | 125 | 470 | 310000€ | 2480€ |
2020-02-11 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 67 | 279 | 191000€ | 2851€ |
2023-03-08 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 87 | 839 | 236140€ | 2714€ |
2022-07-18 | 2 | RUE JOSEPH PELLETIER | 4 | 58 | 335 | 165000€ | 2845€ |
2019-06-11 | 24 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 5 | 141 | 645 | 240000€ | 1702€ |
2022-03-25 | 4 | PL GEORGES COURTELINE | 5 | 92 | 380 | 245000€ | 2663€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 6 | 100 | 344 | 307500€ | 3075€ |
2021-05-11 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 500 | 230000€ | 3026€ |
2019-07-30 | 65 | RUE KOGN AR YAR | 5 | 111 | 0 | 248500€ | 2239€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DE KER HUELLA | 5 | 106 | 411 | 191500€ | 1807€ |
2021-08-06 | 196 | BD DE COATAUDON | 3 | 56 | 1757 | 316635€ | 5654€ |
2022-06-29 | 4 | PL KER ROZ | 6 | 119 | 271 | 245000€ | 2059€ |
2021-10-16 | 23 | DOUR GWEN | 5 | 67 | 468 | 185000€ | 2761€ |
2019-08-20 | 25 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 5 | 103 | 509 | 295000€ | 2864€ |
2021-03-27 | 2 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 6 | 114 | 377 | 204000€ | 1789€ |
2022-10-21 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 111 | 597 | 369650€ | 3330€ |
2021-04-29 | 14 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 6 | 114 | 333 | 168000€ | 1474€ |
2021-12-03 | 3 | ALL RENE GUY CADOU | 5 | 83 | 463 | 226000€ | 2723€ |
2022-05-17 | 14 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 500 | 275000€ | 3667€ |
2022-06-27 | 25 | RUE DE KER HUELLA | 5 | 99 | 289 | 268585€ | 2713€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 6 | 147 | 429 | 264500€ | 1799€ |
2020-08-26 | 22 | RUE DE BENIGUET | 6 | 149 | 621 | 260000€ | 1745€ |
2019-08-28 | 3 | RUE MARCEL DEPREZ | 5 | 109 | 249 | 145000€ | 1330€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 5 | 137 | 375 | 338000€ | 2467€ |
2019-10-29 | 32 | BD CORNEILLE | 6 | 107 | 471 | 235000€ | 2196€ |
2020-01-16 | 7 | RUE MARCEL DEPREZ | 6 | 122 | 249 | 186200€ | 1526€ |
2020-12-03 | 9 | RUE MARCEL DEPREZ | 6 | 119 | 361 | 170000€ | 1429€ |
2021-06-23 | 161 | BD DE COATAUDON | 6 | 125 | 750 | 271000€ | 2168€ |
2023-05-30 | 23 | RUE DE BENIGUET | 7 | 189 | 731 | 518050€ | 2741€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 4 | 87 | 462 | 214000€ | 2460€ |
2020-09-28 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 76 | 566 | 178400€ | 2347€ |
2019-05-23 | 184 | BD DE COATAUDON | 6 | 110 | 651 | 242000€ | 2200€ |
2019-05-20 | 59 | RUE DE PARIS | 7 | 128 | 307 | 167000€ | 1305€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DE L ILE LONGUE | 5 | 106 | 411 | 303810€ | 2866€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DE L ILE LONGUE | 5 | 94 | 375 | 155000€ | 1649€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DE L ILE LONGUE | 5 | 96 | 570 | 280000€ | 2917€ |
2020-03-06 | 23 | RUE DE CONCARNEAU | 6 | 113 | 433 | 155000€ | 1372€ |
2022-05-16 | 1 | BD CORNEILLE | 6 | 119 | 382 | 50000€ | 420€ |
2022-08-12 | 17 | BD CORNEILLE | 5 | 89 | 325 | 210476€ | 2365€ |
2022-05-31 | 21 | BD CORNEILLE | 5 | 89 | 260 | 170000€ | 1910€ |
2019-12-23 | 157 | BD DE COATAUDON | 3 | 54 | 507 | 140000€ | 2593€ |
2020-12-01 | 176 | BD DE COATAUDON | 6 | 102 | 358 | 190000€ | 1863€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DE KERAVILIN | 3 | 78 | 143 | 240000€ | 3077€ |
2022-04-13 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 101 | 500 | 314000€ | 3109€ |
2020-05-19 | 6 | RUE MARCEL DEPREZ | 5 | 109 | 395 | 184560€ | 1693€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE L ILE LONGUE | 4 | 106 | 961 | 233640€ | 2204€ |
2021-08-13 | 27 | BD CORNEILLE | 5 | 89 | 220 | 205000€ | 2303€ |
2021-03-25 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 75 | 985 | 250000€ | 3333€ |
2023-02-13 | 17 | RUE DU FROMVEUR | 6 | 160 | 364 | 310000€ | 1938€ |
2022-06-03 | 20 | RUE JEAN MICHEL CARADEC | 3 | 82 | 461 | 193000€ | 2354€ |
2020-07-15 | 176 | BD DE COATAUDON | 5 | 108 | 486 | 225000€ | 2083€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DU FROMVEUR | 8 | 160 | 296 | 300000€ | 1875€ |
2023-02-16 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 515 | 331000€ | 3894€ |